Коммерческие помещения на продажу в быстро развивающемся районе Каргыджак, Аланья

Коммерческие помещения в Каргыджаке

Этот торговый центр является частью грандиозного масштабного проекта жилого комплекса, расположенного на первой береговой линии и состоящего из 450 апартаментов, 3 супер вилл и коммерческих помещений.

Месторасположение. Коммерческие помещения расположены под виллами, непосредственно на трассе D400. Это та самая трасса, что ведет из Анталии в Мерсин, через Аланию, аэропорт Газипашу и далее.

В окрестностях тут много жилых комплексов, вилл, отелей, а это — около 3300 квартир и многочисленные туристы в сезон.

Дорога D400 далее ведет к а/п Газипаша, при этом, далее по дороге уже нет торговых точек: тут либо из-за ландшафта нет возможности построить, либо жилая застройка уже совсем редкая, так что строить другие торговые площади тут явно не будут, и наши торговые помещения станут последними на выезде из города в аэропорт, или первыми по дороге из аэропорта Газипаша в Аланию.

Всего здесь 6 коммерческих помещений общей площадью 2.326 кв.м. Площади на продажу разных размеров, от 147 кв.м до 1.112 кв.м.  Помещения оптимально подходят для супермаркета, ресторана, магазина.

Сам жилой комплекс успешно сдан в 2022 году, некоторые из помещений уже проданы, в одном из них известный супермаркет Мигрос.

Доходность. Срок окупаемости данного проекта, даже при пессимистичном сценарии, по подсчетам финансовых консультангов нашего региона — 11,8 лет.

Раходы на оформление Тапу для данных торговых помещений от 8.000 до 10.000 евро.
Ежегодный налог на недвижимость всего около 500 евро.
Регистрация юр.лица в Турции стоит от 1.000 до 2.000 евро (это суммурные расходы).

Оказываем дополнительные услуги: консальтации, помощь в регистрации организации (юрлица), полное сопровождение во время сделки.

Стоимость торговых площадей от 1.250.000 евро